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原标题:怪!马拉加俩社区都有她的容身评释 同时段他咋分身的?

浏览次数:132 时间:2020-03-13

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近日,长春宜家观澜小区 10 栋的业主刘先生反映称,小区现有的物业有些不作为,没有刚开始的时候好,很多业主对此也是有些不满,于是走起了罢免原有物业的程序。现在业主已经找到了新的物业,但是原有的物业还没有进行交接,新的物业无法入驻,他和一些住户都希望有关部门可以介入,尽快帮忙解决此事。

今年80岁的郭福华是一位居住在合肥的美籍华人。2012年,妻子胡女士在美国向他提出离婚诉讼,双方随后达成庭外“和解协议”,婚内在合肥购买并登记在女方名下的两套房产,两人各得一套。近日,郭福华向记者投诉称,从2012年开始,他便带着相关材料前往合肥瑶海区房产部门办理房产过户手续,却迟迟得不到办理。随合肥装修网小编去了解下究竟是怎么一回事。

新文化讯(ZAKER 吉林记者 苏杭)" 社区给被告开具证明,导致我的案件被裁定移送其他法院。"

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“明明说只要双方到场就能办理,可是,我费尽周折说服前妻回到合肥和我一起去办理时,他们却又说,无法证明前妻所持的护照与其此前的中国身份是同一人,必须再次去美国办理证明,证明‘本人就是本人’”。老人的房产过户申请为何迟迟不能被办理?老人所称的“证明本人是本人”究竟是怎样的一种证明?随合肥装修网小编去了解一下相关情况。

近日,黑龙江人胡女士因借贷纠纷将户籍为长春高新区的王先生起诉到长春高新区法院,在提交答辩状期间,王先生提交了二道区康桥社区出具的居住三年的证明。

业主反映物业问题多

投诉

由于该证明导致案件被高新区法院移送到二道区法院处理。为此,胡女士表示康桥社区没有严格把关给被告开具居住证明,导致案件延期。

刘先生介绍,现在的物业也是小区的原始物业,之前物业的工作还行,但是最近两年物业就有些不作为了。刘先生说,他们那个单元的楼宇门门锁和对讲设备都不好使,而且已经有几年时间了。还有一些单元的楼宇门也有这种情况,不仅锁不上,而且需要刷卡进入时,刷卡也不好使。有业主找过很多次物业,去的时候答应好好的,说是换门、换门锁,但是后来也是不办事。

美籍华人离婚之后房产难分割

康桥社区在接受新文化报 · ZAKER 吉林记者采访时表示,社区经过了严格审核才给王先生出具居住证明。

小区的绿化也让一些住户觉得不太满意,小区分为两个部分,一半有绿化,另一半没有绿化,然而有绿化的那部分也是好几年了没有变过。除了楼宇门和绿化的问题,刘先生说物业还有其他的小问题,就像业主进楼需要用的电梯卡,物业也会把万能卡私自卖给一些商家,这也是近两年才发现的。因为刘先生经常叫外卖和超市送货,自己不用叫电梯,他们直接就进来了,于是发现他们都有这张卡,不过有卡的是附近的商家,但是外卖骑手是没有的。" 比如之前我家的电梯卡坏了或者是丢了,因为物业补卡贵,我想去附近配钥匙的地方办卡,但是人家说复制卡可以,但是重新办卡办不了。然后我才发现的,因为别的地方做不了我们小区的卡,但是他们的万能卡是哪儿来的?" 刘先生说," 还有物业把办公楼出租出去,给其他人生活居住、做生意等,收到的钱也不用于小区建设,而且不管做什么事也不公示。小区里面还有一些广告收入,像是电梯上的广告,这笔钱也不知道花在哪儿了,他们也不公示,问的时候他们就说用在园区建设了,当再追问钱花在哪儿的时候,他们就不说了。"

据既有资料显示,2000年,已是美籍华人的郭福华与合肥的胡女士登记结婚。结婚后,郭福华先后出资在合肥购置了两套房产,均登记在妻子胡女士名下。2008年,郭福华的妻子胡女士移民美国,郭福华则选择在合肥定居。4年后,胡女士向郭福华提出离婚诉讼,案件经美国纽约州皇后区高等法院审理。双方随后达成庭外“和解协议”,郭福华同意女方获得无异议的离婚判决,双方婚内在合肥购买的两套房产,各得一套。

当事人一方王先生在接受采访时表示,其户籍虽然在高新区,但一直住在力旺康城,他是在正常行使诉讼权利。

刘先生介绍,当年的业委会成员虽然都是小区业主,但是不在这个小区住。

接着,为了办理离婚后房产的分割与过户,远在美国的胡女士向合肥瑶海区房产局出具一份书面的申请函,表示同意将名下的一套房产“转在丈夫郭福华的名下登记”,“敬请给予办理相关手续”。这份文书还经过了美国纽约州政府和中国驻纽约总领事馆的认证。

当事人胡女士:本来都快开庭了 却被一张居住证明被移送了

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随后,郭福华带着相关材料来到瑶海区房产分局,申请办理房产过户。可是,时至今日,三年多的时间过去了,郭福华要求房产过户申请却一直未能被办理。“这几年,我先后多次到房产局申请、交涉,但都被对方用各种不同理由予以拒绝!”郭福华万般无奈地说。

" 我和被告有亲属关系,当初借给了他 15 万元钱。" 胡女士说,王先生是她的外甥女婿,2017 年王先生分两次向她借款 15 万元。"2018 年 7 月末,他向我出具了欠条。"

同意解聘物业的业主已经过半

本人到场被要求出具身份证明

胡女士讲,双方约定借款最迟要在 2018 年末的时候归还。" 到了约定的最迟还款期限后,他只还了 1 万元,无奈下我只好起诉的法院了。"

新文化报 · ZAKER 吉林记者 7 月 5 日来到宜家观澜小区时,看见宣传栏上贴出了两份印有长春市二道区八里堡街道康桥社区居民委员会盖章的通知,两份通知中都提到:宜家观澜小区第一届业主委员会任期已满,2019 年 2 月 15 日由街道办事处、社区按照相关法律法规指导原业主委员会组织召开业主大会会议进行换届选举,现由八里堡街道、康桥社区协助筹备换届工作。落款时间分别为 5 月 16 日和 6 月 3 日。

郭福华告诉记者,开始,他向瑶海房产分局申请过户时,相关工作人员答复称:应由双方当事人共同到场申请,才可以办理。

去年 12 月份左右,胡女士以民间借贷纠纷为由将王先生起诉到其户籍所在地的高新区法院。

几个月前,很多业主对物业的服务不满意,于是开始走罢免程序,同时也准备选举新一届业主委员会,现在已经有业主走访小区,并且获得了不少业主的意见。记者了解到,由于一些原因,目前宜家观澜小区新一届的业主委员会还没能成立。负责整理相关资料的业主手中一共有三张表格,分别是 " 关于解聘物业的联合号召 "" 关于外聘物业公司的邀请函 " 以及 " 关于召开宜家观澜小区业主大会的申请 "。

于是,郭福华动员前妻胡女士回国,可是,前妻却以事务繁忙为由迟迟不予配合。郭福华便以离婚后财产纠纷为由向法院提起诉讼,胡女士闻讯后,这才答应回国配合办理过户手续,但前提条件是郭福华先撤诉。今年5月,胡女士终于回国,并与郭福华两人一起来到瑶海房产分局。

" 法院受理了,传票也送达了,就连冻结被告 14 万元等价财务的裁定都已经开始执行了,眼看就要开庭审理了,可他却提供了一份居住证明,导致案件被移送。"

住在 9 栋的刘先生向记者提供了以上几份材料,并表示,目前小区内共有 1077 户,已经有过半业主同意解聘现有物业并且同意聘用新物业,而那份关于召开业主大会的申请,签字的业主也有 400 多户。

“在前妻动身回国之前,我还特意再次向房产局请示需要哪些手续,对方则表示,只要两人到场,带着相关证件就行了。”郭福华说,“可是,当我们两人都到场后,房产局却又称,无法证明前妻所持的护照与其此前的中国身份是同一人,必须再次去美国办理证明,证明‘本人就是本人’。”

胡女士所说的居住证明,是二道区康桥社区和力旺康城双双为李先生出具的证明:证明其在力旺康城居住了三年。

据几位业主介绍,目前的状态是原有的物业也同意撤出,不过需要时间,而且业主的签字还需要有关部门进一步核实,所以现在是物业方面没办法交接,新聘用的物业也无法接手,大家也希望有关部门可以尽快核实,解决此事。

郭福华对此要求表示不解。“合肥到纽约数万公里,为了一纸证明,就要这样折腾人吗?再说,美国政府能开具这种证明吗?”郭福华称,那次,两人共同申请办理过户被拒绝后,前妻很快便回了美国,此后,前妻也不再与他联系。

根据《民诉法》和最高法院的相关司法解释的规定,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。而公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方。

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记者调查

为此,高新区法院根据王先生在答辩期间提交的两份证明于 2018 年 12 月 17 日裁定:被告对管辖权提出的异议成立,案件移送二道区法院处理。

物业一一回应相关问题

老人的房产过户申请为何迟迟不能被办理?老人所称的“证明本人是本人”究竟是怎样的一种证明?带着这些疑问,记者随后与老人一同来到瑶海区房产分局。

" 我咨询过我的代理律师,法院根据两份证明,尤其是社区出具的居住证明裁定移送案件是没有问题的。"

8 日,新文化报 · ZAKER 吉林记者再次来到宜家观澜小区,随机开了几扇单元门,发现确实有个别的单元门锁不上,无需刷卡即可进入。经过绿化带时,看见一些空地上的确没有绿化,不过这些地方都挂着一张写有 " 草坪补种中 " 的纸。

未告知离婚事实致方向错误

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